第434章 买房亏了咋办？房子还能买吗？（1/2）

买房亏了咋办？房子还能买吗？

以前也聊过很多次关于房子的事，最近又有所经历，有所感悟，周末无事，再随便聊一聊，写几句。

01|急跌不抄底

投资房子与投资股市，在有些地方是相似的，心态上都不能着急，财都不入急门。

趋势具有很强的延续性，这句话的另一层意思是说，趋势的转变是不容易的。趋势形成之后，第一要点是顺应趋势，而不是去猜趋势什么时候会转折。大多数情况下，急涨不要做空，急跌不要抄底。

这是投资方法，与投资的东西是房子，还是股票，还是黄金，还是其他东西无关。

为了描述完整，我又专门找来了这个链接。有时候急跌我们也抄底，但这种状况很复杂，一般投资者做不到。所以一般不鼓励。---《2022年的第1个端午节》

这里要插一句。前几天看到一个公益鉴宝视频，一个80多岁的大爷满目狰狞的大叫，质问帮他看的一个专家说你怎么也和其他专家一样？竟然也和他们一样认为这是假的！我可是从xx专门过来的，还花了200块钱门票，你们怎么能够确定这是假的？我也爱好了几十年了，你们说的就一定对吗？……

能活到那种份上也不容易，那么大年纪了，那种认知，那种心态，那种情商。找不到一点40不惑、60知天命的样子。

我说话一般比较直白，有嘛说嘛，不会捡好听的说，更不会说违心话。不想结交这种又菜，自尊心又极强，同时又不知感恩、不分好赖话的人。

菜没有问题，术业有专攻，我们每个人都有很菜的领域。自尊心强也没有问题，没有丁点自尊心才有问题。但是如果又菜，自尊心又强，同时又不分好赖话，那就有问题了，这人就不能交了。

02|买房与买股的道理是一样的

我合作的几个中介，一般不会催成交，更不会瞎忽悠，那种早被pass掉了。

很多做中介的朋友，他们的长处是对负责区域具体房源的状况非常了解，但对房地产大势的判断是不懂的，经常判断错误。在这一点上我们倒是互补了，所以经常相互请教，昨天还遇到一位。

我认识的一个中介就是在前几年高点接手了一套别墅，现在日子过得很艰难。幸好他是本地人，家里有一些底子。而这样的情况在中介中并不少见，他们也并非不专业，有的是过于关注导致因小失大。

我投资房产从来不听任何人的，也不听中介的。只让他们介绍一些具体的房源信息。要不要买？什么时候买？都得自己拿主意。

我从去年就做好买房的准备，但是下跌趋势一直在延续，所以一直到现在都没有出手。以前太太还有点怕房价涨上来了，错过了，现在也放宽心了。

买房就像炒股一样，大方向得看清，大趋势上不能做错。而具体哪一个点位买，就要去找那个量化买点，没有买点就等着。

和买卖个股的时候是一样的。无论再看好一只个股，只要它不出量化买点就不会入手。无论一只个股涨得再凶猛，只要它不出量化卖点就不动。

对了，还有一点。前几年我们聊房地产风险与股市机会的时候，社会上很多人还不信。现在却几乎又变成了另一个极端，很多人又严重看空房地产。

大众心理就是如此，总是看到事情已经摆在面前，才会看到，才会相信，并且容易走向两个极端，然后开始坚信不疑。

房地产是这样，股市是这样，黄金不也是这样吗？前几年谁买黄金啊，很多人都把黄金批的一无是处，把我们存黄金的行为认为是老古董、顽固不灵。

错误的认知会导致错误的行为，错误的行为反过来又会加强错误的认知。你看动物世界里非洲草原上的那些羚羊，简直与人的行为是一模一样的。而狮子是独立思考的，是冷静的。

甚至我太太有一次也和我商量，要不然房子少买一套，甚至不买了。因为她听了太多房地产不行了、要死了的话，也变得有点犹豫起来。典型的认知不到位、意志不坚定的结果。

无论是房地产还是股市，我们一定要有自己的判断，只有自己真正搞懂了，才能坚持对方向，才能不受外界干扰。

否则认知不真正到位，意志就不会真正的坚定。即使走在了正确的路上，一看大部分人都走的是另一条路，然后自己本来走的正确的路也不敢走了。

这一点10分重要，在教育孩子上也是如此，一定要自己亲自教育孩子。教育孩子也不能假手于人。学校能教给孩子的是知识，而认知的教育大部分要靠父母。

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