第935章 后续（1/2）

在汇丰银行和渣打银行金库失窃事件逐渐平息的过程中，娄炳成并没有停下脚步，而是开始了他在香江的新一轮产业布局。

经过与香江政务司和财政司的三方深入沟通，娄炳成最终确定了要购买的土地区域。

令人惊喜的是，政务司竟然同意了他的要求，并决定一次性在屯门区和元朗区交界的西部沿海区域批给他整整20000英亩的土地！

当然政务局之所以能这么干脆果断，背后也少不了娄炳成对政务司几位重要官员的糖衣炮弹攻击。

那么，娄炳成为什么会选择屯门区和元朗区呢？原来，这里有几个非常重要的便利条件。

第一，屯门区和元朗区远离香江最繁华的维多利亚湾附近，这使得土地价格相对较为便宜。对于娄炳成这样的投资者来说，能够以较低的成本获取大量土地，无疑是一个极具吸引力的因素。

第二，屯门区和元朗区的人口相对稀少，土地也比较平整，不像其他地区山岭众多，需要对土地进行平整。而且区域内大部分土地都属于农田，尚未进行大规模的开发。

这不仅意味着土地征收成本会比较低，而且在后续的开发过程中也会更加方便。

第三，娄炳成自已的工厂也在屯门区，虽然在屯门区南部沿海区域，但是其实距离并不算远，便于他后期统一的管理。

第四，一个非常关键的因素，那就是娄炳成投资的龙古滩火电站恰好就位于屯门区。

等到未来工业区建成之后，不仅可以拥有稳定的电力供应，还能够就近消化龙古滩火电站所发出的电力。

这样一来，既解决了工业区的能源问题，又充分利用了现有的资源，可谓是一举两得！

第四，屯门区和元朗区的西边紧挨着濠澳地区，地理位置得天独厚，这为两地之间的交流提供了极大的便利。

这也意味着，如果在这个地区进行开发，未来将会吸引濠澳地区的商人前来开设工厂，促进经济的繁荣发展。

在确定了土地的区域之后，接下来就进入了土地出让金支付的关键环节。

财政司司长郭伯伟考虑到恒.生银行在这次汇丰银行和渣打银行金库危机中所表现出的积极态度和重要作用，决定充分运用自已的权力，在土地出让金价格上给予娄炳成最大程度的优惠。

经过一番协商和谈判，最终的结果是令人惊喜的。娄炳成成功地以总计70亿元港币的价格，获得了总计20000英亩土地的开发使用权。

其中包括5000英亩的工业用地、1500英亩的商业用地以及13500英亩的住宅用地。

当然，娄炳成能够以如此低廉的价格获得土地开发权，纯粹是因为他所选择的地区土地评估价格相对较低，从而为他节省了大量的成本，跟他听取何雨柱的建议毫无关系，这完全是两码事。

即便事实上，他向香江总督戴麟趾和财政司司长郭伯伟私下送的总计高达2000万英镑的茶水费，与土地购买事宜以及后续的开发计划都没有直接的关联。

完全是他个人感觉香江总督戴麟趾和财政司司长郭伯伟处理公务太过辛苦，感动之余，做出发自内心肺腑的感谢两人的行为。

在成功解决土地购买问题后，娄炳成将注意力转向了土地开发的环境。为了确保实现利益最大化的目标，他首先着手进行的是工业用地的开发。

他深知，只要工业园区能够吸引大量的企业入驻，就会有众多的工人聚集于此。这样一来，在进行住宅用地和商业用地的开发时，便能获得更多的利益。

而入驻工业园区的第一家企业，正是娄炳成从香江政府手中获得的免费无线电视牌照所注册成立的华夏电视广播有限公司。

为了向华夏电视的用户提供优质的视频内容，娄炳成不仅成立了专门的影视制作公司，还创办了传媒公司。

其中，影视制作公司主要负责制作电视剧、电影等各类影视作品，而传媒公司则专注于制作音乐作品。

等到了1966年这个具有历史意义的时刻，这一年，华夏电视正式向香江市民和濠澳市民提供电视直播服务。

这一事件不仅给两地人民带来了前所未有的视听享受，更重要的是，它标志着后世全球最大华语商业电视台正式踏上了其辉煌历程的第一步。

为了确保这个项目的顺利推进，需要支付巨额的土地出让金以及后续的开发建设资金。面对如此庞大的资金需求，何雨柱展现出了他的果敢和决断力。

他毫不犹豫地将福地洞天之中的现金源源不断地转出，总计达到了惊人的100亿元！

与此同时，娄炳成也积极行动起来，他通过自已的努力成功筹集到了10亿元港币的资金。

此外，他还从恒.生银行贷出了100亿元资金，这些资金的注入为华兴工业园的建设和一期住宅与商业项目的建设提供了坚实的经济基础。

随着工业园区的正式开工建设，何雨柱精心筹备的忠华建筑公司也应运而生。这家建筑公司的技术人员全部来自香江本土，他们拥有丰富的经验和专业知识，能够确保工程的高质量完成。

而一线的建设工人则有60%来自赤霞国，他们以勤劳和敬业著称，为项目的顺利进行贡献着自已的力量。

剩余的40%工人则从香江本地招募，这样的人员配置既保证了工程的进度，又促进了当地就业。

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