第2432章 地产发掘（2/2）

易不凡大概说了一下，然后靠回沙发背，观察娄半城的反应。

他知道这些规划并非凭空而来，而是基于深入的市场分析和前瞻眼光。

因为之前这几块地方要拿下的时候，他们已经进行过了沟通。

那时两人就反复推敲过位置、价格和未来用途，所以现在提起，娄半城应该记忆犹新。

自然也明白大概地方到底在哪里？

娄半城点点头，脑海中浮现出那些地块的实地景象。

有的还是一片荒地，有的则已有零星建筑，但共同点是都在快速发展的区域里。

而易不凡对于30年之后的香江到底是一个什么状况，也都是了如指掌。

他通过研究趋势和数据，早就预见到核心区域土地稀缺、住宅升级和商业集聚的必然性，因此眼下这些开发步骤，其实早就在他的路线图中。

自然也明白现在哪些地方是很值得投资的。易不凡补充道：“除了这些，我还留意到九龙东有块工业区可能转型，咱们可以提前布局，但那是后话了。”

“当前先把这三块地做好，公司就能上一个台阶。”

他收起地图，语气转为务实，“下一步，让财务部出份详细预算，可以开会定工期。”

只要是投资的比较到位的话，那么这个赚钱肯定是迟早的事情，因为精准的投资往往能抓住市场机遇，规避风险，只要选对方向并坚持执行，回报自然会来。

更何况就目前的香江来说的话，地产市场虽然潜力巨大，但竞争也日益激烈，整体环境还处于调整期。

虽然说零星的也有一些地产开发商已经开始行动了，不过从力度上面来看的话，是要小很多的，可能是因为他们还在观望市场走势，或者资金链不够充裕，不敢大规模投入，导致进展缓慢。

就像是他们现在所在的这个别墅区一样，明显是开发商稍微有一点眼光的，选择了这个地理位置优越、环境清幽的地段，吸引了部分高端客户。

但是，眼光还不够毒辣，考虑的也不够长远，比如在配套设施、绿化设计等方面还有所欠缺，未能充分提升项目的附加值，也没有预见到未来社区发展的趋势，这限制了它的长期吸引力。

从现在的这些别墅的销售情况来看的话，现在好像已经有点着急了。