第1758章 地价（2/2）

可一到经营不善，企业开始落难时了、这会又想着找政府救济了，以往内部高管损公肥私，甚至借着企业账户上有钱、就大肆的进行着大额消费，要知道唐翔宇作为京州市的市长、座驾也不过才奥迪a6，而且这部车并非政府配置，而是唐翔宇自有车辆，只不过挂着市政府的牌子而已！

可在那些国企老总们眼里，奥迪a6这车不过标配、甚至有些副总和经理都开这辆车子，自己则是开着虎头奔，还有丰田陆巡和丰田皇冠以及大众途锐、有的还会开上兰德酷路泽，排场比唐翔宇这个市长都还大！

而且这些个经营不善的国企，吃起回扣损公肥私起来、也可以说是毫无底线，为了自身的腰包利益，明知合同会让国企亏钱的情况下、签起来眼都不眨一下，唐翔宇虽然能力出众，可架不住、蛀虫实在是太多啊！

唐翔宇虽然有心不管国企的事，但国企要真出了问题，不仅会丢失几百几千个工作岗位、而且还会影响京州市的秩序稳定，轻叹一声后，唐翔宇这才开口道：“至于考察国企这件事情，你这边去安排吧、时间放到明后天就行，饭要一口口的吃，事要一件件的做好、这些事情都急不得！”

“好的领导、那我这就去安排！”邓佳期听后应了一声，转身便离开了办公室。

当时间来到下午两点，自然资源管理局的秦龙飞局长、率先来到了唐翔宇的办公室，刚一见面，唐翔宇就直接问道：“秦局长，上午的土拍、土地一共卖多少钱？”

“四块土地一共拍了五点三二亿！”说这话的时候、秦龙飞言语中满是激动。

“怎么只有这么点？”唐翔宇听后有些不解：“我没记错的话，这几块土地的面积都不小、而且还是在光明区，万达广场那块地都卖了三个亿，听说今天土拍竞争的很激烈，可这结果？”

“领导、您是有所不知啊！”秦龙飞解释道：“眼下市里地块每平的价格、连一千块钱都还不到，也就今天拍的是光明区的土地、这才有了不少溢价，若是卖的是其它区域的土地，可能六百到八百一平、别人还要对此挑三拣四，这就是如今的市场情况！”

“至于万达广场那是商业地产，和住宅比起来、价格上本就有着几倍的差异，所以这一结果是正常的！”

“这有些不太应该吧？”唐翔宇听后质疑道：“前两年我在巴陵市任职的时候，当地商品房每平米的价格、就已经达到了一千四到一千七左右，按理来说，一块土地能盖上不少房子，这地价、不应该就这么点吧？”

“领导您说的是！”

秦龙飞听后不去辩解这点，而是继续道：“以我们京州市来举例子，光明区这边商品房每平米的价格、这里最低是两千七百元，虽然商品房的价格远远高于地价，可这两者之间、这里面就不是一码事啊！”

“虽然开发商拿地的价格便宜，可是等房子建成之后，政府这边光是土地出让金、税费和配套费这三样，就抽走了总成本的百分之四十到百分之五十五，这些个附加上的费用、最后都得让购房者买单，另外开发商忙里忙外的、他们这边也总得赚钱吧？”

“正是因为各项费用和利润叠加，这才导致商品房的价格和地价、这两者之间相差非常大，不过对于我们政府而言，只要能把辖区内土地卖出去、总归最后都是赚的！”

等秦龙飞的这番话说完之后，唐翔宇也是总算听明白了、感情政府才是商品房价格变高的幕后推手啊，既然如此，那房地产这门生意、为什么不让城投部门来做呢？