第341章 钟小艾无语！梁程当场拍板！（2/2）

速达新城项目总部。

三楼会议室。

长桌两侧坐满了人，招商部、运营部、工程部的负责人一字排开，每个人面前都摆著一份厚厚的匯报材料。

梁程坐在长桌主位上，面前是一杯没怎么动过的矿泉水。

他的坐姿隨意，右手搭在椅子扶手上，整个人看起来鬆弛得不像在开会。

但所有人都知道，这种鬆弛只是表象。

梁程开会有个习惯。

不催人，不打断，让手下从头说到尾。

但只要你的匯报里有一个数据对不上，或者逻辑出了岔子。

他能一句话把你钉死在椅子上。

王建国第一个匯报。

“梁总，截至今天上午，速达新城的招商工作已正式推进了十二天。目前签约商户总数是四十七家，意向洽谈中的有三十一家，累计签约面积占整个商业体的百分之三十二。”

王建国翻了一页ppt。

“这个进度在同类型商业综合体的招商周期中，属於中上水平。

“主要原因是我们的品牌定位比较高，很多国內二线品牌主动找上来，但被我们卡在了准入门槛之外。”

梁程点了一下头，没有插嘴。

“重点说一下国际品牌的情况。”

王建国的语气变得谨慎了一些。

“目前我们在对接的国际一线品牌有八个，涉及奢侈品零售、高端餐饮、国际连锁酒店三个板块。”

“整体来看，他们对速达新城的项目体量和硬体规格是认可的。但在具体入驻条件上，要求不低。”

他翻到下一页，屏幕上列出了几个品牌的logo和对应的条件清单。

“比如这家义大利的奢侈品集团，他们要求独立入口、专属电梯通道、以及不少於八百平米的旗舰店面积。另外还要求装修期內的租金全免，正式营业后前两年的租金打六折。”

“这家法国的高端餐饮品牌要求更高，除了场地面积和装修標准之外，还要求我们在合同中写明，速达新城整个商业体內，不能引入任何同品类的竞爭品牌。”

王建国合上文件夹，看向梁程。

“这些条件，说实话，在国內大部分城市的商业项目里，甲方是很难接受的。

“但考虑到这些品牌一旦入驻，对速达新城的品牌形象提升是巨大的，所以我想请梁总定夺。”

会议室里安静了几秒。

所有人的目光匯聚到梁程身上。

梁程伸手拿起面前那杯矿泉水，拧开瓶盖喝了一口，放下。

“八个品牌，一个一个说，哪八个”

王建国立刻把名单报了出来。

梁程听完，靠在椅背上，右手食指在扶手上轻轻点了两下。

“义大利那个奢侈品集团，条件全部答应。”

王建国愣了一下。

“全部”

“全部。独立入口给他们，专属电梯给他们，八百平不够就给一千平，装修期免租加前两年六折，写进合同。”

梁程的语气平淡得像在念菜单。

“这个品牌在国內目前只有三家旗舰店，全在一线城市。

“如果速达新城拿下第四家，而且是在二线城市开的第一家，光这个新闻本身就值几千万的gg费。”

王建国迅速在本子上记下来，笔速飞快。

梁程的目光移到屏幕上下一个品牌。

“法国那个餐饮品牌，也答应。排他条款写进去就是了，这个品类本来也不適合在同一个商业体里扎堆。”

他顿了一下。

“但是有一条要改。他们要求的装修补贴上限两百万，砍到一百五十万。

“不是差这五十万的事，是要让他们知道，我们不是冤大头。条件可以谈，但不是他们说多少就多少。”

王建国点头。

梁程继续往下扫。

“这个日本的连锁酒店品牌，拒掉。”

王建国抬起头，脸上闪过一丝意外。

“梁总，这个品牌在亚太地区的口碑非常好，入驻的话对我们的商务配套板块帮助很大。”

梁程摇头。

“口碑好是好，但他们的核心客群是商务差旅，不是消费型客户。

“速达新城的定位是高端商业综合体，不是商务中心。酒店板块我们后面会单独规划，不急著跟商业区混在一起。”

“而且这个品牌在国內的扩张速度太快了，最近两年一口气开了十几家，品牌溢价已经在下降。现在引进来，三年之后他们的品牌力可能撑不住我们的定位。”

王建国张了张嘴，最终没有再爭辩，在本子上写下拒绝两个字。