汴京城与找铺面（1/2）

汴京城与找铺面

裴望之的休沐日,叶蓁蓁一早就定好了五家要看的铺子，几乎横跨了整个内城和外城。

时间紧，任务重。裴望之和叶蓁蓁各自带着一个丫环,一个随侍，四个人浩浩荡荡的从虞府门口出发。

虞府在汴京城西面,他们先从西边外城的铺子开始看起。

第一个看的铺子在内城西南角方向，带他们看铺子的掮客是个三角吊眼的婆子,看着很是精明。

“这个铺子是外城位置不错的,往东北去是龙津桥,往南是武学。”

叶蓁蓁点点头，在铺子附近晃了一圈,冷冷清清，不甚中意。

“这个地段看上去很冷清呀！你瞧,全是河道和百姓人家，连个卖早点的都看没有。”

除了他们几个活人,路上没有其他人。在人影都没有的地方开店,这不纯纯找死么？

掮客见她说的那么直接,表情有点绷不住。

不过她很快就调整了态度,脸笑的如绽开的秋菊，“哎呦我的哥儿，这不是都出去找活计去了嘛！待晚间你来看,可热闹了！

离这儿不远就有清风楼酒肆,那生意,可红火了！你呀！可真别看不上。”她说话间身子摇摇晃晃，叶蓁蓁也随着她一块小幅度摆动。

“清风楼哪是离这儿不远,要过好几个坊巷呢！它不是在朱雀门外吗？可这离朱雀门远着呢！”许久不出声的裴望之开口质疑老婆婆。

那掮婆原本听叶蓁蓁外乡口音，以为是个不懂行的,见她身边跟着一位本地人，倒是不敢可劲儿忽悠了。

几位买主都不满意，她也不坚持，反正手头还有另一间好的。

她身子一扭，手一摆，摇晃着说道：“几位爷都不中意，没事儿，我们去东边的铺子，那儿白天热闹！晚上更热闹！”

御街从宫城宣德门延伸至南薰门，将汴京直接一分为二了。方才他们去的是外城西边，现在去外城东边。

“来来来，就在这，这儿位置总好了吧？”掮婆带她们来到朱雀门附近的一处街巷，得意不已。

蔡河呈“几”字型从龙津桥穿过，这个铺子正好在河边。岸边柳树成荫，青石贴地，微风徐徐。等到暮色四垂，在河边吹风饮酒，好不快意！

“铺子往东，太学和国子监，还有贡院呐，状元楼呐！可都在这边。平日这里来来往往的人特别多，生意也很好。要不是原主娘子嫁给了员外爷，这铺子怕是舍不得关呐！”

“这里位置倒是不错，看着挺热闹。”叶蓁蓁跟裴望之咬耳朵，她看道街上接二连三开着一堆茶饮子铺。

裴望之压低声音，不让那婆子听见他在说什么。

“但是这附近有很多妓馆瓦舍，鱼龙混杂。白天不开门你看不出，晚上全是出来拉客的。太乱了，你在这里开酒肆虞府肯定不同意……”

“你怎么知道这边青楼多？”叶蓁蓁不怀好意地发问，难不成裴望之去过？

然而她收到了裴望之一本正经的答案：“我不是在国子监念书嘛？对这块熟……喏！对面新门瓦子，这边除了状元楼，都是妓馆。再往南去，还有两座教坊……”

听掮客的说法，之前这里开了一个茶肆，是一个颇为貌美的娘子开的。

茶肆从店门口支起一个个竹竿直至岸边，竹竿上用油布盖着遮荫避雨，天晴时再收起。

叶蓁蓁走到铺子里面转了几回合，才知道为何茶肆把位置都挪到了外头，不单是为了沿岸的风月啊。

主要是这个铺子地方太逼仄了，倒不是它本身占地小，而是铺子沿河而建，是长条状，内部不够宽敞。

后厨又特别小，摆了灶台和案桌就没什么空地了。木柴，食材都得紧巴巴的堆着。对于茶肆来说地方够，但对于酒肆，太小。

茶肆主要是做茶饮和糕点，不需要大灶猛火，相对来说食材也少。

大堂柜面的墙上有一大面抽屉柜，比人都高，想来前东家是将煮茶的物事放在这里的。

地方小但不便宜，她问了下赁金，要二十贯一月，这还是外城！算下来并不划算。

唯一的好处是离夜市和太学近，人多客人自然也多。但是这里住的多数是良民和学子，单个能拿出来花的钱并不多。

就像州桥夜市上，生意好，但一份也就赚几个铜子。

小摊花的本金少，她若是租赁铺子开在这，成本可就大了。

价钱卖的又不能太高，因为旁的铺子调子定好了—薄利多销，可是月下楼走的从来就不是“薄利多销”的路子。

从别处来这又钱多的主怕是来这逛青楼的，来这消遣总不能是来吃美食的吧？青楼一般自个儿就备有后厨酒水，客人也不方便出来酒肆。

这么一想，她歇下了赁铺的心思。

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